내 집 마련 디딤돌 대출 대출한도 및 대출금리는?

내 집 마련 디딤돌 대출 대출한도 및 대출금리는? 

내 집 마련 디딤돌 대출은 내 집 마련을 위해 받을 수 있는 대출로 한국 주택금융공사에서 운영하는 대출 상품입니다. 대출한도는 최대 LTV 70%까지 대출이 가능한데요. 단, 최대 2.5억 원, 신혼가구 2.7억 원 등 조건에 따라 대출한도가 결정됩니다. 

대출금리는 최대 3%이하로 대출받을 수 있는 장점이 있습니다. 소득 수준에 따라 금리다 다르게 적용됩니다. 연 2.15% ~ 연 3% 금리가 적용되는데요. 아래 조건을 확인해 보시기 바랍니다. 

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디딤돌 대출 대출한도

내 집 마련 디딤돌 대출의 대출 한도는 최대 LTV 70%입니다. 경우에 따라 최대 금액의 차이가 있습니다. LTV는 DTI, 대출구조, 소득에 따라 달라질 수 있습니다. 

최대 LTV 금액

1. 부부 : 최대 2.5억
2. 신혼가구 : 최대 2.7억
3. 2자녀 이상 : 최대 3.1억 원
4. 미혼 단독세대주 : 최대 1.5억

대출 한도 확인해 보기 ►

주택금융공사 | 주택담보대출 | 디딤돌대출 | 예상대출조회 | 최대대출한도

디딤돌 대출 대출 한도 확인하는 방법

1. 한국 주택금융공사 홈페이지에 접속합니다. 
2. 주택담보대출 메뉴를 선택합니다. 
3. 좌측 메뉴에서 예상 대출금 조회를 선택합니다. 
4. 대출신청금액과 연소득금액 및 기타 세부 사항을 입력합니다. 
5. 세부 사항을 입력했다면 아래 조회하기를 선택합니다. 

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MCG란?

공사의 모기지 신용보증입니다. 주택담보대출 시 소액 임차보증금을 차감하지 않고 LTV를 최대로 받을 수 있도록 합니다. 

디딤돌 대출 대출금리

디딤돌 대출은 연 2.15% ~ 3.0% 금리로 적용 됩니다. 우대금리를 받으면 더 낮은 금리로 대출을 받을 수 있습니다. 또한 소득수준에 따라 금리는 더 낮게 적용 됩니다. 

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부부합산 디딤돌대출 대출금리

1. 2천만 원 이하 : 10년 2,15% / 15년 2.25% / 20년 2.35% / 30년 2.4%
2. 2천만원 초과 ~ 4천만 원 이하 : 10년 2.5% / 15년 2.6% / 20년 2.7% / 30년 2.75%
3. 4천만원 초과 ~ 6천만 원 이하 : 10년 2.75% / 15년 2.85% / 20년 2.95% / 30년 3.0%

디딤돌 대출 우대금리

자녀에 유무와 수에 따라 우대금리가 결정됩니다. 

1. 다자녀가구 : 0.7%
2. 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구 : 0.5%
3. 2자녀 가구 : 0.5%
4. 1자녀 가구 : 0.3%
5. 다문화가구 : 0.2%
6. 생애최초 주택구입자 : 0.2%

생애최초 디딤돌 대출 대출금리

생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구의 경우 더 낮은 금리로 디딤돌 대출을 받을 수 있습니다. 

1. 2천만 원 이하 : 10년 1.85% / 15년 1.95% / 20년 2.05% / 30년 2.1%
2. 2천만원 초과 ~ 4천만 원 이하 : 10년 2.2% / 15년 2.3% / 20년 2.4% / 30년 2.45%
3. 4천만원 초과 ~ 6천만 원 이하 : 10년 2.45% / 15년 2.55% / 20년 2.65% / 30년 2.7%

생애최초 디딤돌 대출 우대금리

1. 청약저축 가입 중인 경우 : 0.1 ~ 0.2% 
2. 국토교통부 전자계약 시스템을 활용하여 매매계약을 체결한 경우 : 0.1%
3. 신규 분양 아파트 : 0.1%

디딤돌 대출 신청 대상자

내 집 마련을 위한 디딤돌 대출은 신혼부부를 대상으로 합니다. 결혼 예정자도 포함됩니다. 그리고 부부 합산 연소득이 6천만 원을 넘지 않아야 합니다. 만약 생애최초인 분들은 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만 원까지 포함됩니다. 

1. 대한민국 국적을 같은 신혼부부
2. 결혼 예정자인 신혼가구
3. 주민등록표상 무주택 세대주
4. 신혼부부 연소득 6천만 원 이하
5. 만 30세 이상 미혼 단독 세대주
6. 대상 주택 84m^2
7. 2022년 기준 자산이 4억 5,800만 원 이하

미혼인 단독 세대주도 디딤도 대출 신청 가능한가요? 

신청 가능합니다. 단, 대상 주택이 84에서 60으로 축소, 대출 한도도 2.5억 원에서 1.5억 원으로 줄어듭니다. 

디딤돌 대출 신청방법

디딤돌 대출은 온라인 신청과 은행 지점 방문 신청 둘 다 가능합니다. 온라인 신청의 경우 주택도시 기금 기금 홈페이지를 통해서 신청 할 수 있습니다. 

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온라인 신청방법

1. 주택도시기금 기금 홈페이지에 접속합니다. 
2. 상단 메뉴에서 개인 상품을 선택합니다. 
3. 좌측 메뉴에서 주택구입자금 대출을 선택합니다. 
4. 대출신청을 선택 합니다. 

 

디딤돌 대출 제출서류

디딤돌 대출을 신청하기 위해서는 본인 확인 서류, 소득확인서류, 주택 관련 서류가 필요합니다. 

1. 주민등록증, 운전면허증, 여권 택 1
2. 재직증명서 or 사업자등록증
3. 근로소득 or 사업소득 증명서류
4. 임대차계약서 or 등기권리증

소득이 없는 분들은 신고사실 없음 사실증명원을 발급받으면 됩니다. 

마치며

내 집 마련 디딤돌 대출의 대출한도와 대출금리에 대해 자세히 알아보았습니다. 대출금리가 생각보다 낮지는 않지만 지금처럼 금리가 높아지고 있을 때는 고마운 상품입니다. 그리고 우대금리까지 챙겨서 받는다면 더 낮은 금리로 대출을 받을 수 있으니 장점이 될 수 있습니다. 

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