신불자 월세담보대출 자격 조건 및 한도 완벽정리

신불자 월세담보대출 자격 조건 및 한도 완벽정리

이번 포스팅에서는 신불자 월세 담보대출 자격 조건과 한도에 대해 자세히 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 산용 불량자가 되면 대출에 제한이 생기는데요. 월세 담보대출은 가능한 걸까요? 대출은 가능합니다. 단, 연 9% ~ 10%의 높은 금리가 적용되는데요. 자격 조건과 한도는 얼마나 받을 수 있습니다.

대출업체에 따라 다르겠지만 통상적으로 임차보증금의 50% ~ 70%까지 대출을 받을 수 있고, 만 20세 이상에 전세보증금 500만원 이상이면 신용불량자라고 해도 월세 담보대출 자격 조건에 만족합니다. 

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신불자 월세담보대출이란?

본인 또는 배우자 명의 전세/월세 보증금을 담보로 하는 대출입니다. 신용불량자가 받을 수 있는 대출 종류 중에 하나로 만 20세 이상에 보증금 500만 원 이상이면 월세 담보대출을 받을 수 있습니다. 대출업체에 따라 보증금 금액이 다를 수 있으니 별도로 확인해 봐야 될 것 같은데요. 

제1금융권에서 받는 전/월세담보대출은 집주인 동의가 필요합니다. 세입자가 대출을 정상적으로 변제하지 못할 경우 집주인이 대출 금액에 대한 변제 의무가 주어지기 때문이죠. 이를 허락할 집주인은 거의 없을 겁니다. 

집주인 동의가 필요 없이는 못 받는 걸까요? 

집주인 동의 없이도 대출이 가능합니다. 단, 제2,3금융권 혹은 대부업체 대출로 10% 수준의 고금리 대출에 해당됩니다. 

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신불자 월세담보대출 자격 조건 6가지

월세 담보대출 자격 조건은 크게 보증금, 월세, 전세 남은 기간, 나이, 신용등급, 주거형태, 소득요건으로 구분 할 수 있습니다.

1. 보증금

보증금의 경우 대출업체에 따라 다릅니다. 대부분 최소 500만 원 이상이어야 가능한데요. 1,000만 원이 넘어야 되는 곳도 있으니 참고하시기 바랍니다. 보증금의 업체 기준을 꼭 확인해 봐야 합니다.

2. 월세, 전세 남은 기간

월세, 전세를 담보로 돈을 빌려야 하기 때문에 남은 기간이 있어야 합니다. 최소 6개월 이상은 되야 합니다. 

3. 나이

나이는 만 20세 이상으로 법적으로 성인이면 누구나 대출 자격 조건에 만족 합니다. 

4. 신용등급

업체마다 편차가 있겠지만 있는 신용등급 6~8등급 이상이면 됩니다. 신용등급 상관없이 대출이 가능 한 곳도 있습니다. 신용등급을 먼저 확인해 보시기 바랍니다. 

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5. 주거요건

아파트, 빌라, 주택, 원룸, 오피스텔, 단독주택 등 주거형태는 대부분 가능합니다. 

6. 소득요건

신용불량자, 무직자라도 월세담보대출이 가능합니다. 또한 소득자는 물론 주부, 사업자, 연금소득자, 연체이력이 없는 개인회생자까지 가능합니다. 

신불자 월세담보대출 한도

월세 담보대출 한도는 임차보증금에 따라 결정됩니다. 임차보증금을 기준으로 적게는 50%, 만 게는 90%까지 대출을 받을 수 있는데요. 대출 한도는 대출 심사과정에서 결정됩니다. 

제출한 서류를 확인 후 1차 심사를 근거로 계약서상 주소지를 실사 후 대출금액이 결정 됩니다. 

• 임차보증금의 50% ~ 90% 대출 가능

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신불자 월세담보대출 제출 서류

월세 담보대출받기 위해서는 몇 가지 서류를 제출해야 합니다. 등본, 초본은 주소이력까지 포함돼야 합니다. 제출에 필요한 서류는 최근 3개월 이내 발급받은 서류로 준비하시기 바랍니다. 

1. 인감 2장
2. 등본, 원초본 각 2장
3. 신분증사본 1장
4. 전, 월세 계약서 원본
5. 등기부등본 1장
6. 인감도장

신불자 월세담보대출 주의할 점

월세 담보대출은 크게 2가지로 분류할 수 있습니다.

1. 집주인의 동의가 필요한 대출
2. 집주인의 동의가 필요하지 않은 대출

집주인의 동의가 필요하지 않은 대출은 정식 금융권이 아닌 경우가 많습니다. 가능하면 추천드리지 않습니다. 조금 어렵겠지만 사정을 잘 말하고 집중인 동의를 받아 정식 금융권에서 대출받는 것이 안전합니다. 

중도상환 수수료 유무도 확인 해봐야 합니다. 신불자 월세 담보대출의 이자는 보통의 대출보다 높은 편인데 중도상환 수수료까지 추가로 발생한다면 이자부담이 커질 수밖에 없습니다. 

신불자 월세담보대출이 무조건 가능하다는 곳은 일단 피해야 합니다. 정식 등록된 업체가 아닐 수 있습니다. 심사는 보통 1차, 2차, 실사로 이루어집니다. 심사 결과에 따라 부결될 수 있습니다. 

정리하면.. 

1. 집주인의 동의가 필요한 대출로 받을 것
2. 중도상환 수수료 유무 확인 할 것
3. 무조건 가능 하다는 곳을 피 할 것

마치며

신불자 월세담보대출 자격 조건과 한도에 대해 알아보았습니다. 급전이 필요하다고 해서 정식으로 등록되지 않은 업체를 통해 빌리는 건 나중에 문제가 될 수 있습니다. 

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