주택담보대출 금리 낮게 대출 받은 후기!

주택담보대출 금리 낮게 대출 받은 후기!

전세 퇴거 자금용도로 주택담보대출을 받았습니다. 대출을 알아보면서 은행도 많이 다녀보면서 금리도 하나하나 확인해가면서 저의 신용도 기준에서 금리는 낮게 받았다고 생각됩니다. 대출을 빠르게 받으려면 어떻게 해야 하는지와 금리를 낮게 대출받기 위해서 어떤 방법이 있는지 공유드립니다. 

 

 

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주택담보대출 금리

 

주택담보대출 한도

주태담보대출 한도는 은행마다 차이가 있습니다. 전세 퇴거 자금용 도기 때문에 세입자 전세자금만큼만 가능하다는 은행이 대부분 이였는데요. 전세 퇴거 자금 용도로 대출을 받고 주택 구입을 하는 경우 대출을 처리한 담당 직원도 불이익을 받는 것으로 알고 있습니다. 투기과열 지구 주택은 특히 부담스러워하는 눈치입니다.

 

은행에서 상담받았을 때는 전세퇴거자금까지만 가능하다고 하였고 대출비교 사이트를 통해 상담받았을 때는 SC제일은행이 최대한도로 대출이 가능하였습니다. 금리 차이는 0.13% 정도였네요.

 

가장 금리가 좋았던 은행은 국민은행이였습니다. SC제일은행은 고정금리에 부수거래 조건이 2개라는 장점이 있었지만 그래도 0.1%라도 낮은 금리로 대출을 받자는 마음으로 국민은행을 선택했습니다. 

 

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주택담보대출 한도 및 금리

• 국민은행
  • 대출한도 : 2.4억
  • 대출금리 : 2.46%
  • 금리형태 : 1년 변동금리
  • 대출기간 :  35년
  • 부수거래조건 : 급여이체, 카드 사용, 자동이체, 적금, 뱅킹 어플

 

• SC제일은행
  • 대출한도 : 3억
  • 대출금리 : 2.58%
  • 금리 형태 1년 고정금리 
  • 대출기간 : 35년
  • 부수거래 조건 : 급여이체, 신용카드

 

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국민은행 주택담보대출 서류

금리가 가장 좋은 국민은행으로 진행하게 되었습니다. 국민은행 주택담보대출 서류를 잘 준비하셔야 한 번에 진행이 되는데요. 저는 서류가 미흡해서 고생 해던 경험이 있습니다. 저와 같은 경험을 하지 마시라고 주택담보대출 시 필요한 서류를 아래 정리해드리니 참고하시기 바랍니다.

 

주태 담보대출 서류

• 신분증, 신분증 사본, 인감도장
• 주민등록등본 1부 (주민번호 나오게)
• 주민등록 초본 1부 (과거 주소이력 전부 나오게)
• 인감증명서 2부
• 가족관계 증명원
• 건강보험자격득실 확인서
• 재직증명서
• 소득금액 증명원 or 원천징수 영수증 (최근 2년)
• 전입세대 연람원(대출받으신 주택, 동사무소 발급)
• 등기권리증
• 전세계약서 사본

 

총 필요한 서류가 11개 정도 됩니다. 대부분 인터넷으로 발급이 가능한데요. 몇 가지 주의사항이 있습니다. 원천징수 영수증은 개인정보다 다 나와야 하는데 홈텍스에서 발급 시 설정을 안 하면 개인정보다 가려져서 나와 사용이 불가능합니다. 그리고 회사 직인이 필요하기 때문에 원천징수 영수증을 제출하려고 하시는 분들은 회사 직인을 꼭 찍으셔야 합니다. 

 

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은행 vs 대출비교 사이트

대출을 알아볼 때 은행가 대출비교 사이트 두 군데 모두 알아보았습니다. 결론은 은행보다는 대출비교 사이트를 통해서 상담받는 게 빠릅니다. 은행 직원분들은 대출만 전문으로 업무를 하시는 게 아니다 보니 상담시간도 오래 걸리고 잘 모르는 경우가 많았습니다. 

 

 

그리고 결정적으로 정확한 금리를 알기 위해서 은행은 소득 관련 서류가 필요해서 불편한 경우가 많았는데 대출비교 사이트는 전문가들이라 그런지 필요한 것만 질문하고 바로 전국 은행 대출비교를 해주네요.

 

금리에서도 조금 차이가 나는데 대출비교 사이트에서 받으면 지점장 우대금리를 추가로 받을 수 있습니다. 약 0.3% 금리를 우대받는 건데요. 이건 국민은행의 경우라서 다른 은행은 어떤지 모르겠습니다.

 

그렇다고 은행이 장점이 없는 건 아닙니다. 어차피 대출비교 사이트에서 대출 접수를 해도 담당 직원이 해당 은행에 접수를 하는 프로세스라 시간이 은행에서 바로 하는 거보다 며칠 오래 걸릴 수 있습니다. 대출은 최소 3주 이상 충분히 시간을 갖고 신청하시면 될 것 같네요. 

 

은행

• 장점 : 어차피 접수는 은행을 통해 진행돼야 하니 빠른 처리를 이해서는 은행을 이용하면 된다. 
• 단점 : 모든 은행을 발품 팔아 다닐 수 없고 필요서류가 대부분 있어야 금리 확인이 가능하다

 

대출비교 사이트

• 장점 : 전화 한 통이면 시중은행의 금리비교를 바로 해준다., 지점장 우대 금리를 추가로 받을 수 있다. (약 0.3% 은행마다 다름) 
• 단점 : 결국 은행을 통해 진행돼야 해서 + 며칠 정도는 더 소요된다. 

 

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마치며

주택담보대출 금리 비교는 많이 할수록 좋습니다. 대출받는 금액이 크기  때문에 0.1%로만 해도 금액으로 환산되면 큰 차이가 발생하기 때문인데요. 은행도 충분히 다녀보시고, 대출비교 사이트도 같이 이용해서 최대한 저렴한 금리로 대출받으시길 바랍니다.

 

만약에 대출비교 사이트를 통해 진행하실 때 서류가 완벽하지 않아도 대출 가능하다고 하는데 대출 진행은 가능하지만 결국 처리하는 은행에 서류를 직접 전달해야 하는 일이 발생합니다. 가능하면 모든 서류를 꼼꼼히 준비하시고 상담사에게 전달해야 편하게 진행할 수 있습니다.

 

 

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